السعودية تعتمد اشتراطات جديدة لإنشاء مظلات السيارات داخل حد الملكية

كتب بواسطة: فواز حمدي | نشر في

اعتمدت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في السعودية الدليل الفني لإنشاء مظلات السيارات داخل حدود الملكية، والذي يهدف إلى تحسين كفاءة استخدام المواقف الخاصة، وضمان السلامة العامة، والحفاظ على الهوية العمرانية والمعمارية للمناطق السكنية والتجارية.

ويأتي هذا الدليل ضمن سلسلة من التحديثات العمرانية، حيث يتضمن اشتراطات شاملة تشمل متطلبات التصميم والتنفيذ وآلية إصدار التصاريح، مع ضرورة توفير رخصة بناء أو عقد إيجار موثق عبر منصة "إيجار"، إضافة إلى تقديم المخططات من مكتب هندسي معتمد لدى الوزارة.
إقرأ ايضاً:مواعيد ومواقع عروض القوات الجوية في اليوم الوطني السعودي 95 مجلس الشورى يدعم تسريع إجراءات المطالبات التأمينية ويستعرض استراتيجيات التنمية الوطنية

ومن الشروط الأساسية أن يكون العقار المطلوب إنشاء المظلة فيه واقعًا على شارع تجاري يتراوح عرضه بين 30 و40 مترًا، مع اقتصار تقديم الطلب على المالك أو المفوض أو اتحاد الملاك أو من له حق انتفاع بالمبنى، بشرط الموافقة على التعهدات الرسمية من خلال منصة "بلدي"، والحصول على موافقة الأمانة أو البلدية.

ويبدأ إصدار التصريح بالدخول إلى بوابة "بلدي" الإلكترونية، واختيار رخصة البناء، وتحديد موقع المبنى، ثم تفويض مكتب هندسي لاستكمال الإجراءات، على أن يتولى المكتب اختيار النموذج المناسب وإعداد الرسومات والمخططات ورفعها للجهات المعنية لمراجعتها واعتمادها رسميًا.

ووفقًا للدليل، يُسمح بإنشاء مظلات السيارات داخل الارتداد النظامي للمبنى، بشرط أن تكون الأرض مطلة على شارع بعرض لا يقل عن 30 مترًا، سواء كانت الأرض في وسط البلك أو على زاوية، مع اشتراطات إضافية في حال الزوايا لضمان عدم حجب الرؤية.

ضوابط صارمة للتنفيذ والتصميم

شددت الوزارة على ضرورة تركيب مصدات أرضية تمنع تجاوز السيارات للمناطق المخصصة للمشاة، على أن تكون المصدات بمواصفات محددة: ارتفاع 15 سم، عرض 15 سم، طول 180 سم، وتُركب على بعد لا يقل عن 50 سم من الرصيف، بحيث لا تقل المسافة الكلية عن 2.2 متر.

كما يجب توفير منحدرات بالأرصفة لتسهيل الوصول إلى المواقف، وتخصيص مواقف مناسبة لذوي الإعاقة بالقرب من المداخل الرئيسية، بما يتوافق مع معايير الوصول الشامل.

ويُمنع تغطية جوانب المظلات بالأشرعة أو استخدام مواد قابلة للاشتعال مثل الخشب غير المعالج، أو الشينكو، أو أقمشة البوليستر، ويلزم توحيد تصميم المظلات في المبنى الواحد، بما يتماشى مع الطابع المعماري المعتمد في المنطقة، ويجب ألا يتجاوز ارتفاع المظلة 3 أمتار ولا يقل عن 2.5 متر، وألا يتعدى عرض عمودها 35 سم، مع الالتزام بألوان الأكواد العمرانية المعتمدة.

رقابة مشددة والتزام بالسلامة

يفرض الدليل الالتزام التام بمتطلبات الأمن والسلامة وفق كود البناء السعودي، خاصة أثناء التشييد، لتفادي التأثير على حركة المشاة أو المركبات، ويُمنع تمامًا إقامة مظلات على البوابات الرئيسية أو داخل مناطق زاوية الارتداد.

ويشترط أيضًا رصف أرضيات المظلات بالإنترلوك أو الزفلتة، مع التأكد من خلوها من أي حفر أو تشوهات، ويُمنع تنفيذ أكثر من نموذج مظلات داخل نفس الموقع. وتُعد مسؤولية الصيانة الدورية للمظلة والتأكد من سلامتها من مسؤولية صاحب التصريح.

فيما يُشترط تثبيت بطاقة تعريف "QR" على المظلة بارتفاع 1.5 متر، مصنوعة من معدن أو بلاستيك أو ورق مقوى، لإتاحة الوصول إلى تفاصيل الترخيص بسهولة. وتتحمل الجهة المالكة للمظلة تكلفة إزالة المخلفات الناتجة عن أعمال التركيب.

وأكدت الوزارة أن أي تعديلات على الدليل تصبح ملزمة فور اعتمادها، وتقع المسؤولية القانونية عن أي ضرر ناتج عن المظلة على عاتق صاحب التصريح والمكتب الهندسي المنفذ.

اقرأ ايضاً