طرح أرض بملياري جنيه لإقامة مشروع تجاري إداري سكني في رشيد الجديدة

كتب بواسطة: فواز حمدي | نشر في

أعلنت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعة أرض مميزة بنشاط تجاري إداري سكني في مدينة رشيد الجديدة، بمساحة تبلغ نحو 30,128 متر مربع وبقيمة إجمالية تقترب من ملياري جنيه، ما يجعلها واحدة من أبرز الفرص الاستثمارية المطروحة ضمن خطة تنمية المدينة. الأرض تقع في موقع استراتيجي بمنطقة مصنع القطن بمحافظة الإسكندرية، وبسعر متر يبدأ من 65 ألف جنيه، وهو ما يعكس أهمية الموقع وارتفاع جدواه الاقتصادية.

تفاصيل المشروع وموقعه الاستراتيجي

الأرض المطروحة تقع ضمن حدود مدينة رشيد الجديدة وتتبع إداريًا هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مما يمنحها ميزة تنظيمية واستثمارية كبيرة. المشروع يأتي في إطار الطرح الشهري للأراضي الذي تقدمه الهيئة عبر بوابة خدمات المستثمرين https://investors.newcities.gov.eg ، حيث تعرض من خلاله فرصًا استثمارية متنوعة في مختلف المدن الجديدة. من المتوقع أن يسهم المشروع في دعم النشاط الاقتصادي للمدينة وجذب المزيد من السكان والمستثمرين، خاصة مع تنوع أنشطته بين التجاري والإداري والسكني.
إقرأ ايضاً:أسعار حديد التسليح في السعودية تشهد تراجعًا ملحوظًا خلال أغسطس وزارة التعليم السعودية تحدد آليات صارمة للتعامل مع الطلاب المتغيبين بعذر أو دون عذر

الاشتراطات البنائية والقيود التنظيمية

وفقًا للاشتراطات المعلنة، فإن معامل الاستغلال للمشروع لا يتجاوز 7.8، مع السماح بتطبيق قاعدة الحجوم. كما يلتزم المطور بجميع اشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاع المقررة من القوات المسلحة. وتخضع المساحات النهائية للتحديد من إدارة المساحة بجهاز المدينة. مدة تنفيذ المشروع محددة بأربع سنوات تبدأ من تاريخ استصدار أول قرار وزاري، مع إلزام المستثمر بالالتزام التام بالجدول الزمني المعلن.

شروط التقديم وجدّية الحجز

يتعين على الشركات الراغبة في التقديم سداد مبلغ 20 مليون جنيه كجدية حجز، ويتم خصم نصف هذا المبلغ في حالة الإخلال بأي من الشروط أو الضوابط الخاصة بالطرح. كما يجب أن تتضمن العروض المالية المقدمة حصة نقدية لا تقل عن 35% من إجمالي حصة الهيئة في الصفقة، مع تقديم المظاريف المالية المغلقة إلى القطاع المالي بالهيئة في الفترة المحددة من 1 إلى 15 من كل شهر، وبحد أقصى الساعة الثالثة عصرًا. ويُشترط أن تزيد القيمة الحالية للمتر المربع المقدم في العرض بنسبة لا تقل عن 5% عن السعر المعلن، مع إمكانية الزيادة وفق تميز الموقع. طرح هذه الأرض يعكس توجه الدولة الجاد نحو جذب الاستثمارات وتعزيز البنية التحتية للمدن الجديدة، بما يحقق تنمية متكاملة ويخلق فرص عمل جديدة، وهو ما يجعل هذا المشروع فرصة استثنائية للمستثمرين الذين يبحثون عن مواقع استراتيجية وعوائد مرتفعة.

اقرأ ايضاً