وقّعت شركة أم القرى للتنمية والإعمار «مسار» أربع اتفاقيات لبيع قطع أراضٍ ضمن وجهة مسار في مكة المكرمة، بمساحة إجمالية تبلغ 12157 متراً مربعاً، وبقيمة تصل إلى 603.76 مليون ريال غير شاملة الضرائب والرسوم التي يتحملها المشتري.
إقرأ ايضاً:«الداخلية» تُحذّر: 100 ألف ريال غرامة وسجن سنة وترحيل.. ومنع الاستقدام 5 سنوات لمن يُشغّل وافدين مخالفين«مايو كلينك» في الباحة.. 3 ملايين متر و10 آلاف وظيفة بعد تسليم موقع المشروع الطبي العالمي للاستشفاء
وأوضحت الشركة في إفصاح على موقع السوق المالية السعودية «تداول»، أن الاتفاقيات أُبرمت مع شركة الديار العربية للتطوير العقاري، وأن البائع هو «مسار» إلى جانب شركة الإنماء تطوير الثاني المحدودة، وهي الشركة ذات الغرض الخاص لصندوق الإنماء مكة للتطوير الثاني الذي تملك «مسار» جميع وحداته.
وتقع القطع الأربع في المنطقة الثالثة من الوجهة، وجميعها غير مطلة على ممر المشاة المعروف بـ«البوليفارد»، على أن يقوم المشتري بتطوير ثلاثة أبراج سكنية وبرج ضيافة عليها، تنفيذاً لاستراتيجية تطوير وجهة مسار.
وبحسب التفاصيل المعلنة، بيعت القطعة الأولى بمساحة 2831 متراً مربعاً مقابل 126.67 مليون ريال، والثانية بمساحة 2820 متراً مربعاً مقابل 125.84 مليون ريال، فيما بلغت قيمة القطعة الثالثة البالغة مساحتها 2570 متراً مربعاً نحو 114.33 مليون ريال.
أما القطعة الرابعة فكانت الأكبر مساحة وقيمة، إذ بلغت مساحتها 3936 متراً مربعاً وبيعت مقابل 236.92 مليون ريال، مقارنة بقيمة دفترية قدرها 101.82 مليون ريال، بما يعني ربحاً رأسمالياً يقارب 135.1 مليون ريال من هذه القطعة وحدها.
وبلغت القيمة الدفترية الإجمالية للأصول المبيعة 259.47 مليون ريال، ما يجعل الربح الرأسمالي المتحقق من الصفقة نحو 344.29 مليون ريال وفق حسابات «أرقام»، أي أكثر من ضعف القيمة المسجلة في دفاتر الشركة.
وتوقعت «مسار» أن ينعكس البيع إيجاباً على السيولة والنتائج المالية، مشيرة إلى أن المتحصلات ستُوجَّه إلى تمويل رأس المال العامل والمشاريع القائمة، موضحة أن الصفقة أُبرمت في 20 سبتمبر 2026 ولا توجد أطراف ذات علاقة بها.
وتأتي هذه الاتفاقيات بعد أيام من إعلان الشركة بيع قطعة أرض واحدة بمساحة 2500 متر مربع مقابل 168.91 مليون ريال في 16 سبتمبر الجاري، ضمن سلسلة صفقات متتابعة نفذتها «مسار» في الوجهة منذ إدراجها في السوق الرئيسية.
وكانت الشركة قد وقّعت في 12 يوليو الماضي اتفاقيات لبيع ثلاث قطع بمساحة 7387 متراً مربعاً مقابل 441.1 مليون ريال، كما باعت في 29 يونيو قطعتين بمساحة 6614 متراً مربعاً مقابل 462.11 مليون ريال.
ووفق نشرة الإصدار، تستهدف «مسار» بيع 111 قطعة أرض من أصل 205 قطع تملكها، إلى جانب تأجير 28 عقاراً، وتطوير 14 عقاراً بنفسها، و52 عقاراً بالشراكة مع مستثمرين استراتيجيين.