البناء على الأرض الزراعية في السعودية 2024.. فرص وشروط جديدة للاستثمار العقاري

كتب بواسطة: ليلى سعد | نشر في

تأتي الأراضي الزراعية في المملكة العربية السعودية على رأس قائمة البحث للكثيرين الذين يتساءلون عما إذا كان بالإمكان بناء مشاريع عقارية عليها، لا تُنسَق الحكومة السعودية جهودها للحفاظ على هذه الأراضي الزراعية من خلال فرض قوانين تنظم عملية البناء عليها. ومع ذلك، قدمت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بعض التسهيلات للبناء على الأراضي الزراعية في حال توافرت بعض الشروط والأحكام.

تتضمن هذه الشروط ما يلي:
إقرأ ايضاً:الهلال يواجه أزمة شارة القيادة.. جدل حول أحقية سالم الدوسري وإنزاجي يلمّح إلى البديل نونيز بين الشكوك والرهان الكبير

1. الالتزام بنظام الارتداد للوثائق المكتوبة. 2. الحصول على شهادة صلاحية لموقع البناء. 3. عدم تجاوز ارتفاع المبنى 12 طابقًا. 4. الالتزام بشروط البناء التي وضعتها الحكومة السعودية. 5. الحفاظ على خصوصية الجيران خلال عملية البناء. 6. الامتثال لمعايير الأمن والسلامة. 7. الكشف الكامل عن جميع المعلومات المتعلقة بالأرض. 8. الالتزام بشروط ترشيد استهلاك الطاقة والمياه أثناء عملية البناء. 9. تقديم مخطط للمبنى المراد بناؤه. 10. سداد جميع الضرائب المستحقة على الأرض. 11. تقديم نموذج للبناء من قبل مكتب هندسي معتمد.

وفيما يتعلق بمساحة البناء على الأراضي الزراعية في السعودية، حددت المملكة نسبة البناء المسموح بها على هذه الأراضي، يُسمح بنسبة بناء تصل إلى 10% من مساحة الأرض المملوكة، مع الحد الأقصى لمساحة البناء لا تزيد عن 250 مترًا مربعًا، وذلك لضمان الحفاظ على الأراضي الزراعية.

كشفت وزارة الشؤون البلدية والقروية عن بعض الحالات التي يُسمح فيها بالبناء على الأراضي الزراعية، وتشمل:

1. الأراضي الموجودة في الحيز العمراني للقرى. 2. الأراضي المملوكة للأراضي الزراعية. 3. الأراضي التي تُخصص لها مشاريع المنفعةالعامة التي تقوم بها الحكومة بعد الحصول على الموافقة من وزارة البيئة والمياه والزراعة. 4. الأراضي التي تم تعديل كردون المباني الخاص بها. 5. الأراضي التي يتم بناء مبانٍ تخدم الأراضي الزراعية. 6. الأراضي الموجودة ضمن كردون المباني.

بهذه الشروط والأحكام، تفتح الحكومة السعودية الباب أمام فرص استثمارية مثيرة في مجال العقارات على الأراضي الزراعية، يمكن للمستثمرين والمطورين الاستفادة من هذه الفرص لتطوير مشاريع مبتكرة ومستدامة تلبي احتياجات المجتمع وتعزز التنمية العمرانية في السعودية.

اقرأ ايضاً